„Der wohl verlässlichste Ausweg aus dieser Unsicherheit besteht in einer sachlichen und systematischen Prüfung von Immobilien – nach Kriterien, die sich langfristig bewähren“, fügt er hinzu. Mit über zehn Jahren Erfahrung in der Projektentwicklung und in der Bewertung von Bestandsimmobilien kennt Tim Segler die typischen Risiken des Marktes genau. Gemeinsam mit seinem Team bei der Signum Real Estate GmbH entwickelt er Konzepte, die Investoren eine fundierte Grundlage für Entscheidungen bieten. Dabei stehen überprüfbare Faktoren wie Grundriss, Lage, bauliche Qualität, Energieeffizienz und Mietstruktur im Mittelpunkt – nicht unklare Renditeversprechen. Worauf es dabei im Detail ankommt, verrät Tim Segler hier.

1. Grundriss & Nutzbarkeit

Ein funktionaler und zeitgemäßer Grundriss ist entscheidend für die langfristige Vermietbarkeit einer Immobilie. Die Vermeidung von „toten Flächen“ und flexible Raumaufteilungen erhöhen die Attraktivität – sowohl für Singles als auch für Familien. Bei Sanierungen achtet die Signum Real Estate GmbH darauf, Grundrisse zukunftssicher zu gestalten. Zusätzlich spielt die Anpassungsfähigkeit eine Rolle: Räume, die multifunktional genutzt werden können, sichern die Immobilie gegen wechselnde Bedürfnisse der Mieter ab. Gerade in Zeiten flexibler Arbeitsmodelle und Homeoffice gewinnen gut durchdachte Grundrisse damit erheblich an Bedeutung.

2. Tim Segler von der Signum Real Estate GmbH über die Lagequalität

Standortfaktoren wie Infrastruktur, wirtschaftliche Entwicklung und demografische Trends sind entscheidend. Vorsicht ist demnach besonders bei Anbietern geboten, die C-Lagen mit hohen Renditeversprechen verkaufen. Die Signum Real Estate GmbH fokussiert sich hierbei auf wachstumsstarke Mikrolagen, die eine nachhaltige Wertsteigerung ermöglichen. Dabei zählt auch das direkte Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Schulen und Freizeitangebote beeinflussen die Nachfrage maßgeblich. Eine Lage, die nicht nur heute attraktiv ist, sondern auch langfristig Entwicklungspotenzial besitzt, ist somit entscheidend für den Werterhalt.

3. Bauliche Substanz

Substanzielle Modernisierungen – nicht nur kosmetische Änderungen – garantieren langfristige Stabilität. Faktoren wie Dach, Fassade, Elektrik, Heizung und Dämmung entscheiden über Wertsteigerung und Finanzierungschancen. Wer bei der Bausubstanz spart, muss in der Regel später mit hohen Folgekosten rechnen. Zudem achten aufgeweckte Investoren zunehmend auf ökologische Bauweisen: Nachhaltige Materialien, moderne Isolierungen und langlebige Bauteile sichern nicht nur die Stabilität, sondern erhöhen auch die Attraktivität am Markt. So bleibt eine Immobilie mit solider Substanz unabhängig von kurzfristigen Trends konkurrenzfähig.

4. Mietstruktur & Nachhaltigkeit

Eine wertstabile Immobilie zeichnet sich außerdem durch verlässliche Mieterstrukturen aus. Hohe Fluktuation oder kurzfristige Mietverträge sind Risiken. Nachhaltige Mietkonzepte helfen, Leerstand zu minimieren und die Stabilität einer Kapitalanlage langfristig zu sichern. Besonders gefragt sind Konzepte, die auf langfristige Bindungen und ausgewogene Mieter-Mischungen setzen – ein gesunder Mix aus privaten und gewerblichen Mietern kann zudem das Risiko streuen. Auch die Zufriedenheit der Mieter spielt eine zentrale Rolle: Wer in ein gepflegtes, modernes Umfeld investiert, steigert die Loyalität und reduziert Wechselbereitschaft.

5. Tim Segler von der Signum Real Estate GmbH über Energieeffizienz & Nebenkosten

Immobilien mit hohen Energiekosten verlieren zunehmend an Attraktivität. Modernisierte Haustechnik und ein hoher Energieeffizienzstandard steigern hingegen nicht nur die Nachfrage, sondern verbessern auch die Finanzierungschancen. Besonders relevant sind erneuerbare Energien, wie Solaranlagen oder Wärmepumpen, die nicht nur Betriebskosten senken, sondern auch staatliche Förderungen ermöglichen. Investoren, die auf energieeffiziente Objekte setzen, verschaffen sich damit langfristig Vorteile – sowohl in der Vermietung als auch bei der Wertentwicklung.

6. Finanzierbarkeit & Eigenkapital

Banken finanzieren eine wertstabile Immobilie typischerweise zu 100 %. Hohe Eigenkapitalquoten können hingegen auf überteuerte Objekte hindeuten. Eine kluge Finanzierung ist daher genauso wichtig wie die Immobilie selbst, da sie die Rentabilität und Sicherheit der Kapitalanlage maßgeblich beeinflusst. Wichtig ist dabei nicht nur die Höhe des Eigenkapitals, sondern auch die Ausgestaltung der Finanzierung: Flexible Tilgungsmodelle, Absicherung gegen Zinsanstiege und transparente Finanzierungspläne erhöhen die Stabilität. Investoren sollten sich zudem nicht allein auf die Banken verlassen, sondern alternative Finanzierungsinstrumente prüfen, um ihre Unabhängigkeit zu sichern.

Unterschiede zwischen bloßen Versprechen und echter Substanz – wie Tim Segler und die Signum Real Estate GmbH Anleger schützen

Während viele Anbieter mit Schlagworten wie „Top-Rendite“, „beste Lage“ oder „Traumobjekt“ locken, fehlen dahinter oft belastbare Fakten. Die Signum Real Estate GmbH geht bewusst einen anderen Weg: Statt überzogener Versprechen zählen geprüfte Daten zu Bauqualität, Energieeffizienz, Mietstruktur und Finanzierung.

„Wir verkaufen keine Renditephantasien, sondern geprüfte Immobilien mit echtem Wert“, betont Tim Segler.

Jedes Objekt wird intern von Architekten, Bauleitern und Finanzierungsexperten umfassend geprüft – auf Substanz, Lage und Entwicklungspotenzial. Projekte werden nicht „blind“ eingekauft, sondern sorgfältig ausgewählt. Anleger profitieren zudem von einer Betreuung, die weit über den Kauf hinausgeht: Vom Beratungsgespräch über ein individuelles Konzept und die Finanzierung bis hin zu Kaufabwicklung und After-Sales-Service begleitet die Signum Real Estate GmbH ihre Kunden bei allen notwendigen Schritten. Eine eigene Verwaltung und ein Handwerkerteam sichern dabei den Werterhalt und gewährleisten schnelle Lösungen direkt vor Ort.

Darüber hinaus bildet auch größtmögliche Transparenz eine essenzielle Grundlage: Anleger kaufen direkt vom Bauträger oder Projektentwickler – ohne zusätzliche Makleraufschläge. Feste Ansprechpartner, die jedes Detail des Objekts kennen, stehen jederzeit zur Verfügung. Anstelle geschönter Prognosen liefert die Signum Real Estate GmbH damit realistische Kalkulationen, die Vertrauen schaffen und Sicherheit bieten.

Fazit

Eine wertstabile Immobilie zeichnet sich nicht durch vage Versprechen aus, sondern durch überprüfbare Kriterien. Wer Grundriss, Lage, bauliche Substanz, Mietstruktur und Energieeffizienz systematisch analysiert, reduziert Risiken und erhöht die Chance auf nachhaltige Renditen. Darüber hinaus sollten Investoren gleichermaßen Finanzierungskonditionen, regionale Entwicklungstrends und die Verwaltungskompetenz des Anbieters einbeziehen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Mit Tim Segler und der Signum Real Estate GmbH steht Anlegern hierbei ein Partner zur Seite, der Immobilien auf Basis klarer Fakten prüft und begleitet – von der Analyse bis zur Verwaltung. Durch individuelle Beratung, kontinuierliche Betreuung und realistische Kalkulationen entsteht ein stabiles Fundament, das langfristige Planungssicherheit gewährleistet und den Vermögensaufbau zuverlässig unterstützt.

Der Beitrag Signum Real Estate GmbH: Substanz statt Versprechen – wie Du Immobilien mit echtem Wert erkennst erschien zuerst auf Online-Marketing Magazin.

„In der Wirtschaft ist es nach der Sommerpause üblich, dass Unternehmen ihre Ausgaben erheblich steigern“, fährt der Trading- und Investment-Experte fort. „Alle Budgets, die zum Jahresende noch nicht ausgeschöpft sind, werden nun aufgebraucht. Ein ähnliches Verhalten zeigt sich bei Kommunen, die verbleibende Budgets ausgeben, um Kürzungen im folgenden Jahr zu vermeiden. Diese erhöhte Ausgabebereitschaft führt dazu, dass die Aktienmärkte in den letzten drei Monaten des Jahres signifikant ansteigen.“ Mario Lüddemann ist seit mehr als 25 Jahren als Trader tätig und hat in dieser Zeit mehr als 65.000 Transaktionen durchgeführt. 2020 und 2021 wurde er als „Trader des Jahres“ ausgezeichnet. Zudem ist er als Fachredner zum Thema Börse gefragt, um die Finanzbildung in Deutschland voranzubringen. Mit der Lüddemann Investments GmbH bietet er Ausbildungen für Investment und Trading an, die es den Teilnehmern ermöglichen, ihr Vermögen unabhängig von Banken und Versicherungen aufzubauen.

„Durch die vielen Investitionen zum Jahresende zeigen die Aktienmärkte in den letzten drei Monaten eines jeden Jahres eine sehr hohe Wahrscheinlichkeit für einen Anstieg“.

Diese Vorteile bietet die Herbstrallye laut Mario Lüddemann

„Damit besitzt die Herbstrallye im Vergleich zu den Anlagemöglichkeiten bei Banken und Versicherungen, die meist nur sehr geringe Renditemöglichkeiten bieten, ein deutlich besseres Anlagepotenzial. Sogar verglichen mit der klassischen Buy-and-Hold-Strategie mit einer jährlichen Rendite von sechs bis acht Prozent ist die Herbstrallye klar im Vorteil.“

Zudem hat eine saisonale Anlagestrategie wie die Herbstrallye den Vorteil, dass sowohl der Einstiegs- als auch der Ausstiegszeitpunkt im Voraus klar definiert sind. Durch diesen klaren Zeitplan müssen sich Anleger im Grunde nicht weiter um ihre Geldanlage kümmern. Auch wenn es zu Kursschwankungen kommen kann, zeigen historische Daten, dass der Kurs in den letzten drei Monaten eines Jahres in etwa 84 Prozent der Fälle um mehr als sieben Prozent gestiegen ist. Im Durchschnitt haben Investoren also in über acht von zehn Jahren die Chance, eine positive Rendite zu erzielen. Eine gute Möglichkeit, von dieser Strategie zu profitieren, besteht darin, ETFs auf den DAX über einen Online-Broker zu erwerben, der meist nur etwa 0,1 Prozent Kauf- und Verkaufsgebühren erhebt – anders als bei Banken, die deutlich höhere Gebühren verlangen. Der Vorteil eines solchen ETFs liegt darin, dass er die Anlage auf viele Aktien streut, wodurch das Risiko von Verlusten deutlich reduziert wird.

So gelingt die saisonale Anlagestrategie 

All diese Vorteile machen die Herbstrallye zu einer der einfachsten und effektivsten Strategien, um erfolgreich in den Aktienmarkt einzusteigen und ein langfristig profitables Portfolio aufzubauen. Die Daten zeigen, dass Anleger in nur drei Monaten mit hoher Wahrscheinlichkeit mehr als sieben Prozent Rendite erzielen können. Das übertrifft nicht nur die Renditen jeder Lebensversicherung und jedes Sparbuchs, sondern auch das Anlagepotenzial der meisten Aktienfonds, die von Banken angeboten werden. In nur drei Monaten können Investoren während der Herbstrallye dieselbe Rendite erzielen, die andere Anleger oft nicht einmal in einem ganzen Jahr erreichen. Investoren müssen lediglich wissen, wie sie das Potenzial optimal für sich nutzen.

Hier kommt das Angebot von Mario Lüddemann ins Spiel: „Unser gezieltes Training für Investment und Trading folgt einem klar strukturierten Ansatz, der es unseren Teilnehmern ermöglicht, ihre Investitionen erfolgreich zu steuern. Jeder Schritt ist genau definiert – die Teilnehmer erfahren also exakt, was sie wann tun müssen, um ihre Ziele zu erreichen. Bei Lüddemann Investments lernen die Teilnehmer aber nicht nur, wie sie die Herbstrallye am sinnvollsten umsetzen, sondern bekommen Strategien an die Hand, sodass sie das ganze Jahr über in den gewinnwahrscheinlichsten Märkten investiert sind. Transparenz und Nachvollziehbarkeit stehen dabei im Mittelpunkt. So lernen Investoren, mit geringem Zeitaufwand überdurchschnittlich hohe Renditen zu erzielen“, erklärt Mario Lüddemann abschließend.

Sie wollen noch mehr über Investmentstrategien erfahren, um Ihr Vermögen unabhängig von Banken und Versicherungen auszubauen und dabei hohe Renditen zu erzielen – auch in der anstehenden Herbstrallye? Dann melden Sie sich jetzt bei Mario Lüddemann und erfahren Sie mehr über seine Erfolgsstrategien!

Der Beitrag Mario Lüddemann: Erfolgreich investieren während der Herbstrallye erschien zuerst auf Online-Marketing Magazin.

„Business Apartments und Monteurwohnungen sind hier der Schlüssel zu einem langfristigen und konstanten Geldfluss“, erklärt die Expertin. „Bei diesem Sondervermietungssystem werden Immobilien sowohl direkt an große Unternehmen vermietet, die ihre Mitarbeiter aus dem Ausland unterbringen wollen, als auch an deutsche Unternehmen für ihre professionellen Fachkräfte.“ Da die Unternehmen beim Auszug der Arbeiter direkt Nachmieter stellen, sind die Vermieter vor unerwarteten Zahlungsausfällen abgesichert.

„Um mehr Menschen mein Konzept der IMMOSDL Immobilienvermittlung nahebringen zu können, werde ich mein Coaching weiter ausbauen. Außerdem erstelle ich weiteren Content in Form von Infobroschüren“, teilt die Svetlana Libich mit. Im Mai 2023 ist der erste Immobilien-Report, mit vielen wertvollen Tipps für erfahrene Unternehmer und Immobilieninvestoren, als auch für Neueinsteiger veröffentlicht worden. 

Svetlana Libich: Welches Wissen wird benötigt, um mit der Vermietung von Business Apartments und Monteurwohnungen erfolgreich zu werden und passives Einkommen zu generieren?

Die Grundidee passiven Einkommens besteht darin, ohne Arbeits- oder Zeitaufwand einen Cashflow zu generieren. Das Besondere an der von Svetlana Libich praktizierten und vermittelten Form des passiven Einkommens ist die Skalierbarkeit. Schließlich ist die Zahl der vermieteten Immobilien grundsätzlich beliebig erweiterbar. Dabei handelt es sich bei der Vermietung von Business Apartments und Monteurwohnungen um eine spezielle Form der Vermietung, bei der es einige Besonderheiten zu beachten gibt. Außerdem ist zu Beginn deutlich mehr Vorbereitung und Organisation nötig als bei der klassischen Vermietung von Wohnimmobilien. Dafür ist die Vermietung üblicherweise langfristig und die Rendite wesentlich höher.

Einige ihrer Kunden der IMMOSDL Immobilienvermittlung, die Svetlana Libich beim Umstieg auf Business Apartments und Monteurwohnungen unterstützt hat, konnten bereits nach drei Monaten eine Verdoppelung ihrer Rendite feststellen. „Wenn man dem Unternehmen eine Wohnung in Toplage zu einem Betrieb anbieten kann, fällt auch die Miete dementsprechend hoch aus. So können viele meiner Kunden mit nur zwei Stunden Arbeitsaufwand im Monat nach allen Ausgaben eine Rendite von bis zu 1.500 Euro pro Wohnung erwirtschaften“, erklärt die Expertin. Dabei verfolgt Svetlana Libich mit ihren Kunden fünf Tipps, die den Einstieg in die Vermietung von Business Apartments und Monteurwohnungen erleichtern.

Tipp 1: Die Vorteile der Vermietung an Unternehmen

Wer Ferienwohnungen, Gästezimmer oder Monteurzimmer vermietet, verbringt meist viel Zeit mit der Suche nach neuen Interessenten. Viele Mieter ziehen nach kurzer Zeit wieder aus, wodurch dem Vermieter eine Menge Arbeit entsteht. Er muss etwa den Ein- und Auszug organisieren, Leerstände bewirtschaften und kassiert so weniger Rendite, als eigentlich möglich wäre.

Vermieter, die ihre Immobilien ausschließlich als Business Apartments und Monteurwohnungen anbieten und gleichzeitig unbefristete Mietverträge aufsetzen, verzeichnen eine deutlich höhere Rendite als klassische Vermieter. Die Objekte werden an die Unternehmen selbst vermietet, die besagte Wohnungen dann den jeweiligen Mitarbeitern zuweisen.

Während die Rendite bei der klassischen Wohnungsvermietung üblicherweise bei vier bis fünf Prozent liegt, können Vermieter von Business Apartments und Monteurwohnungen mit 12 bis 17 Prozent rechnen.

Tipp 2: Die Grundregeln zur erfolgreichen Vermietung

Auf der Suche nach Immobilien, die sich als Business Apartments und Monteurwohnungen eignen, spielt der Standort eine entscheidende Rolle. Der jeweilige Betrieb muss sich zum einen für die späteren Mieter in unmittelbarer Nähe befinden. Ebenso sollten sich Immobilien-Anleger beispielsweise an Städte wie Berlin, Köln, Düsseldorf und München halten, um später den größtmöglichen Gewinn zu erzielen. Auch andere Großstädte mit mehr als 250.000 Einwohnern und mittlere Städte ab 50.000 Einwohnern kommen infrage.

Zudem sollten die Wohnungen nicht zu klein sein. Bestenfalls sollten sie vier bis fünf Personen beherbergen können. Rund 10 Quadratmeter müssten pro Person zur Verfügung stehen, rät Svetlana Libich ihren Kunden der IMMOSDL Immobilienvermittlung. Die regelmäßige Reinigung der Wohnung muss der Vermieter ebenfalls gewährleisten. Zudem ist es ratsam, auf genügend Parkplätze in unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt zu achten.

Tipp 3: Wie Business Apartments und Monteurwohnungen aussehen sollten

Um zu entscheiden, wie das Business Apartment oder die Monteurwohnungen eingerichtet werden sollten, ist es wichtig, sich an den Bedürfnissen der Mieter zu orientieren. Bei Werften zum Beispiel erhalten die ausländischen Mitarbeiter gewöhnlich Jahresarbeitsverträge, die danach verlängert werden können. Dementsprechend möbliert sollte die Wohnung sein, damit der Monteur selbst möglichst wenig mitbringen muss. 

Besonders wichtig ist eine kleine Küche samt Utensilien und Elektrogeräten. Auch wird viel Wert auf ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und Waschmaschine gelegt. Je nach der Anzahl der Mieter sollten zudem genügend Betten, Schränke, Tische und Stühle vorhanden sein, so die Geschäftsführerin der IMMOSDL Immobilienvermittlung.

Tipp 4: Die Berechnung der Mieten

Während das jeweilige Unternehmen für die Basismiete aufkommt, müssen die Nebenkosten stets anhand der dort tatsächlich wohnenden Personen berechnet werden. Bei der Berechnung der Basismiete ist es empfehlenswert, 15 bis 25 Euro pro Tag und pro Person zu berechnen. Die Nebenkosten sollten jedoch pauschal festgelegt werden. In ihr sind Abfallgebühren, Strom, Internet und Co. enthalten. Meist sollten sie 80 bis 100 Euro pro Person betragen, rät Svetlana Libich.

Tipp 5: Vermietung von Immobilien mit gemieteten Wohnungen

Die Vermietung von Wohnungen ist im Rahmen der Untervermietung auch mit gemieteten Immobilien möglich. Für die Untervermietung muss ein Gewerbe angemeldet werden. Selbst zu mieten, um dann unterzuvermieten, hat den Vorteil, dass man sich nicht langfristig bindet. Mit dem Kauf von Immobilien gehen natürlich alle damit verbundenen Vorteile einher. Falls der Kauf einer Immobilie aber aus finanziellen Gründen nicht möglich ist, besteht die Möglichkeit, den eigenen Cashflow durch die Vermietung von selbst angemieteten Wohnungen zu erhöhen.

Mit IMMOSDL Immobilienvermittlung hohe Renditen ab dem ersten Monat erzielen

Nicht jede Wohnung eignet sich zur Vermietung an Monteure. Svetlana Libich von der IMMOSDL Immobilienvermittlung nimmt als Immobilieninvestorin mit ihren Kunden eine umfassende Analyse und Recherche vor, um eine möglichst rentable Investition zu gewährleisten. Zu Beginn steht die Standortanalyse im Fokus, bei der es darum geht, ob es in der Umgebung überhaupt interessante Immobilien für Unternehmen gibt. Gleichzeitig werden Firmen recherchiert, die Interesse an der Anmietung von Monteurwohnungen in der Gegend haben könnten.

Im nächsten Schritt geht es an die Möblierung der Wohnungen. Erst wenn diese vollständig ausgestattet sind und der Mietvertrag aufgesetzt wurde, können die Wohnungen die Monteuren übergeben werden. Von der Kontaktaufnahme mit den Firmen bis zur Vermietung vergehen oft vier bis acht Wochen, weiß Svetlana Libich aus Erfahrung. Doch dann kann ab dem ersten Monat bereits eine zweifache Rendite erzielt werden.

Fotograf: Jeffrey Gnade

Der Beitrag Svetlana Libich: Wie Immobilienbesitzer durch Sondervermietung ihre Rendite verdoppeln erschien zuerst auf Online-Marketing Magazin.

André Sonntag von der BestRendite-Invest GmbH schätzt neben seinem Fachwissen im Immobilienbereich auch seine handwerklichen Fähigkeiten. So wendet er etwa bei der Projektentwicklung durch seine Firma BestRendite-Invest GmbH dieselbe Sorgfalt an, die beim präzisen Verlegen von Parkettböden vonnöten ist. Sein Interesse für die Immobilienbranche entstand aus dem Wunsch, eine zuverlässige Altersvorsorge zu schaffen. Durch ständige Weiterbildung in den Bereichen Investment, Management und Projektplanung hat sich André Sonntag als renommierter Experte in seinem Gebiet etabliert. Zudem schöpft er seine innere Stärke aus der Kampfkunst WingTsun, die Selbstverteidigung und Selbstbehauptung betont. Er lehrt diese Kunst, um anderen ein Gefühl von Sicherheit und Wohlbefinden zu geben – ein Prinzip, das auch seine Lebensphilosophie prägt. Mit der BestRendite-Invest GmbH strebt André Sonntag danach, Menschen ein passives Einkommen zu ermöglichen, das ihnen ein gutes Leben bietet und letztlich ihren Nachkommen zugutekommt.

Kurz gefragt: André Sonntag von der BestRendite-Invest GmbH über die Besonderheiten seines Angebots und seine Zielgruppe

Herzlich willkommen im OnlineMarketingMagazin, André Sonntag! Wie genau gelangst du an all die spannenden Immobilien und welche Vorteile bietet die Zusammenarbeit mit der BestRendite-Invest GmbH für Verkäufer?

Die BestRendite-Invest GmbH erwirbt sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke, die nicht über die herkömmlichen Kanäle, wie Immobilienportale oder Zeitungsanzeigen, verfügbar sind. Das heißt, diese Objekte tauchen nicht offiziell auf dem Markt auf. Alles funktioniert durch unser eigenes Netzwerk, das aus Investoren, Kapitalanlegern, Privatpersonen, Notaren, Rechtsanwälten und Banken besteht. Üblicherweise kommen die Verkäufer auf die BestRendite-Invest GmbH zu und bieten uns ihre Immobilien an. Ein typisches Szenario könnte sein, dass jemand kurz vor einer Zwangsversteigerung steht und nach alternativen Möglichkeiten sucht, seine Immobilie zu veräußern. In solchen Fällen kontaktiert der Bankanwalt mich, um ein Geschäft vorzuschlagen, das dazu beiträgt, die Zwangsversteigerung für den Kunden zu vermeiden.

Dieser Ansatz bietet dem Verkäufer den Vorteil, dass der Verkaufsprozess sehr diskret gehandhabt wird. Das bedeutet, die Öffentlichkeit – und insbesondere die Nachbarn – bleiben unwissend. In manchen Fällen kann es sogar notwendig sein, dass die eigene Familie nichts davon mitbekommt. Zudem ist der Verkauf zügig abgeschlossen, was für den Verkäufer von großer Bedeutung ist. Für die BestRendite-Invest GmbH heißt das, wir müssen rasche Zusagen treffen. Das stellt sicherlich eine Herausforderung dar, jedoch bin ich mit dem norddeutschen Gebiet, in dem wir hauptsächlich tätig sind, bestens vertraut. Ich betrachte das Ganze zunächst auf Google Earth und wenn es mein Interesse weckt, besuche ich den Ort persönlich, um mir ein eigenes Bild zu machen. Innerhalb von 24 Stunden ist der Vertrag dann unter Dach und Fach. Auf diese Weise erlangt die BestRendite-Invest GmbH Zugang zu kostengünstigen Immobilien, was letztlich unseren Kunden zugutekommt.

André Sonntag: Wir unterstützen auch bei der Finanzierung!

Wie genau finanziert die BestRendite-Invest GmbH ihre Objekte?

Unsere Immobilien für die Projektierung erwerben wir ausschließlich mit Eigenkapital und der Unterstützung von Investoren. Wobei wir Banken vollständig aus unseren Geschäftsprozessen herauslassen. Aus meinen frühen Erfahrungen im Immobiliensektor weiß ich, wie kompliziert eine Bankfinanzierung sein kann – und das war weit vor der Immobilienkrise. Gerade als Selbstständiger wurde ich dort skeptisch betrachtet. Falls ich überhaupt eine Finanzierung erhielt, waren die Konditionen zumeist ungünstig. Banken neigen zudem dazu, Prozesse zu verzögern, was unseren Ansatz der BestRendite-Invest GmbH, Kaufzusagen innerhalb von 24 Stunden zu treffen, konterkariert.

„Daher nehmen wir mit der BestRendite-Invest GmbH die Finanzierung selbst in die Hand, was sich als schneller und unkomplizierter Prozess erweist.“

Wir arbeiten dabei mit zwölf Investoren zusammen, die eine ansehnliche Rendite erzielen. Zudem sichert ein Eintrag im Grundbuch jeden unserer Investoren ab. Die BestRendite-Invest GmbH beteiligt sich zudem mindestens zu 20 Prozent an jedem Projekt. Die Finanzierung ohne Beteiligung von Banken wirkt sich natürlich zusätzlich positiv auf unsere Kosten und somit auch auf unsere Verkaufspreise aus.

BestRendite-Invest GmbH bieten Immobilien als sichere Basis für den Vermögensaufbau

André Sonntag, an wen veräußerst du die Immobilien im Anschluss und was versprechen sich potenzielle Käufer von einem solchen Geschäft?

Obwohl wir gelegentlich an Personen verkaufen, die ihre Immobilie zur Eigennutzung erwerben, sind unsere Hauptkunden tatsächlich Kapitalanleger. Die BestRendite-Invest GmbH bietet hervorragende Investmentmöglichkeiten: Wir erwerben sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke, um Immobilienprojekte zu entwickeln. Unser Ziel ist es nicht, mit Immobilien zu spekulieren, sondern als Bauträger zu agieren und nachhaltige Werte zu erzeugen.

Immobilien stellen eine robuste Basis für den Aufbau von Vermögen und die Altersvorsorge dar. Sie können zudem vererbt werden, wodurch die Investition den Kindern zugutekommt. Durch Immobilieninvestitionen kann der Anleger ein passives Einkommen erzielen, was zu Unabhängigkeit und Sicherheit führt und ein selbstbestimmtes Leben ermöglicht. Unsere Kunden sind manchmal noch am Beginn ihres Weges zur finanziellen Unabhängigkeit und erwerben möglicherweise ihr erstes Objekt. Andere investieren bereits regelmäßig und erzielen attraktive Renditen. Ein gemeinsames Ziel, das alle verfolgen sollten, ist unweigerlich der Status des Privatiers: Er arbeitet nicht für sein Geld, sondern lässt sein Geld für sich arbeiten.

Der Beitrag André Sonntag: Immobilieninvestitionen als Weg zur finanziellen Sicherheit erschien zuerst auf Online-Marketing Magazin.